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搬家可能是一件花费很大的事情。对于租房者和买房者来说，转换房产的成本可能是巨大的、沉重的，而且在某些情况下是无法预料的。如果你打算马上搬家「，你应该准备的主要前期费用是什么？

押金

对于那些试图在房地产阶梯上站稳脚跟的人←来说，预付定金可能是最大▅的绊脚石，相对于那些买房和租房的人来说，预付定金是一个重大的财务挑战。

对于买╲家来说，定金通常占购买价格的5%至20%。虽然政府〒的帮助购买计划已经帮助许多年轻买家节省了这种资金，但对大多数人来说，这仍然是一个长期项目。租房者除了正常的月租金之卐外，还得支付五周的租金，这对那些生活拮据的人来说是个不小的要求。

考虑到20多岁的年轻人中有一半没有※存款，新房产的存款往往会带来相当大的财务冲击。如果即将搬家，确保你提前做∏好财务管理，以支付必要的费用。

印花税

当你搬家的时候，根据你Ψ 预计的房屋价值，印花税可能会是一个很大的数字。印花税是政府对价值12.5万英镑以上的房产征收的一种税，尽管首↓次购房者可以避免对价值不超过50万英镑的房产的前30万英镑征税。

如果你要买一个高价值的房产，准备好一大笔钱消失在印花税中。较高价值等级的起征点高达12%,在这个水平上，这是一笔相当大的金额。

房地产/出租代理费

帮你搬家的人◇会想要他们的那份，房地产经纪人的服务费会向卖家收取，通常是售价的1%到3%,外加20%的增值税。

对于租〖房者来说，直到最近，通过相当有创意的管理成本，让代理人通过管理交易赚钱。然而，自2019年6月初起，官∩方的变化意味着取消这些类型的代理费。《租户费用法案》意味着租赁代理可能不得不重新关注租金佣金，尽☆管你仍然需要支付租赁调整费，尽管这些费用的上限是50英镑。

法律、估价和鉴定①费用

买卖房屋所产生的三项费用是不必要的，但却■是必要的，那就是法律费用、估价费用♂和鉴定费用。

大多数房产买卖交易都需要一名律师来安全地处理所有的文件，费用在850-1500英镑左右。抵押贷款机构将需要评估你的房产价值，以确定他们希望借给你多少钱——这有时是免费↑的，但可能需要150-1500英镑。最后，在购买一处房产之前】，你需要请一名鉴定师对其进行检查，费用从250英镑到600英镑不等。

总而言之，一旦所有因素都考虑在々内，你需要额外考虑几千英镑。

就像生活中所有的重大购买一样，在准备搬◤家时，财务准备是关键。在适当的时候做你的研究，确保你有□相关的资金来完成你想做的事情，并确保你有某种程度的后备计划以备不时之需。这应该①有助于缓解这个非常紧张的过程□　中的财务压力。

图片由快门架提供

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